旧电梯全生命周期管理重点：建立台账，记录使用年限、维保、故障、年检情况；定期安全评估，每年至少一次；超 10 年加密检查，超 15 年重点监控。拆除决策红线：安全部件失效无法修复、平层与门系统频繁故障、结构严重锈蚀、年检不合格且无法整改、改造费用超新梯 50%。拆除前完成备案、方案、人员、防护、危废处置五项准备，确保全过程合法、安全、有序，保障人员与建筑安全。